昨日は、不動産投資について質問を受けました。
ちょっとまとめながら書きます。
ただ、これは100%僕個人の考えです。
違う考えの人もいると思いますし、
他の方の考えを否定しているわけではありません。
また投資は自己責任でお願いします。
では、一個人の考えです。
まず、1棟丸ごと購入するか、マンション1室で不動産投資するか？
どっちが良いのか？
僕は１棟丸ごと購入が良いと思っています。
マンション１室は0か100です。
リスクを考えると、1棟かなと思います。
例えば、８部屋あったとします。
８室あれば同時に3室が空室になれば赤字になりますが、
３室同時に空室というのは、あんま考えられないですね。
僕自身、２室同時に空室ってのも今までありません。
なので、まぁ、大前提として場所や物件が良い！！
というのはありますが、リスクを考えると１棟を買う方がリスクは少ないと思います。
＊自己資金はどれくらいですか？
という質問ですが、
これ立場によって違うと思います。
サラリーマンの人と個人事業の人では、必要な額が違います。
サラリーマンも職場の属性によって違います。
職場の属性が良ければ自己資金は10%とかでも行けたりもします、
これは時期にもよるので何とも言えません。
＊年収は高い方がいいですか？
という質問。
年収に関しては、5年分だったかな？
正確な年数は覚えていませんが、数年分の年収を見られます。
ただ、この年収ですが、
500万以上ぐらいあれば、大丈夫だと思います。
＊場所は都内がいいですか？
という質問ですが、
これは都内は高いですよ。
今現時点でいいのは、福岡と名古屋が良いと思います。
以上、質問があった内容を整理しました。
これは、100%僕個人の意見です。
投資をするなら自己責任でお願いします。
追伸
今日は朝起きれなかった、、、
けど、最低限のことはしないといけないので、
準備だけは早くして、
駅のカフェで出勤ギリギリまで仕事。
なんとか最低限の事だけは出来ました。
ふぅ、完全に目が覚めました！
集中して仕事もできましたね！
それにしても朝のカフェは人が多いですね。
出るときに2,3人が席の空き待ちでしたもんね。
さぁ、この集中力を保ったまま本業も頑張ります！
