不動産投資、キャピタルゲイン?インカムゲイン、どっちが良い?
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昨日は、不動産投資について質問を受けました。

ちょっとまとめながら書きます。

ただ、これは100%僕個人の考えです。

違う考えの人もいると思いますし、

他の方の考えを否定しているわけではありません。

また投資は自己責任でお願いします。

では、一個人の考えです。

まず、1棟丸ごと購入するか、マンション1室で不動産投資するか?

どっちが良いのか?

僕は1棟丸ごと購入が良いと思っています。

マンション1室は0か100です。

リスクを考えると、1棟かなと思います。

例えば、8部屋あったとします。

8室あれば同時に3室が空室になれば赤字になりますが、

3室同時に空室というのは、あんま考えられないですね。

僕自身、2室同時に空室ってのも今までありません。

なので、まぁ、大前提として場所や物件が良い!!

というのはありますが、リスクを考えると1棟を買う方がリスクは少ないと思います。

*自己資金はどれくらいですか?

という質問ですが、

これ立場によって違うと思います。

サラリーマンの人と個人事業の人では、必要な額が違います。

サラリーマンも職場の属性によって違います。

職場の属性が良ければ自己資金は10%とかでも行けたりもします、

これは時期にもよるので何とも言えません。

*年収は高い方がいいですか?

という質問。

年収に関しては、5年分だったかな?

正確な年数は覚えていませんが、数年分の年収を見られます。

ただ、この年収ですが、

500万以上ぐらいあれば、大丈夫だと思います。

*場所は都内がいいですか?

という質問ですが、

これは都内は高いですよ。

今現時点でいいのは、福岡と名古屋が良いと思います。

以上、質問があった内容を整理しました。

これは、100%僕個人の意見です。

投資をするなら自己責任でお願いします。

追伸

今日は朝起きれなかった、、、

けど、最低限のことはしないといけないので、

準備だけは早くして、

駅のカフェで出勤ギリギリまで仕事。

なんとか最低限の事だけは出来ました。

ふぅ、完全に目が覚めました!

集中して仕事もできましたね!

それにしても朝のカフェは人が多いですね。

出るときに2,3人が席の空き待ちでしたもんね。

さぁ、この集中力を保ったまま本業も頑張ります!

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