お金

税理士さんのコンサルを 受けると、現状の利益が 一円単位で分かります。 毎月の利益となると、 カードの支払いの関係などもあり、 あまりあてにならないですが、 今季の利益だけは きっちりと一円単位で出ています。 僕は正直、月収いくらとかは そこまで氣にしてなくて、 去年と比べてどうか？ ってとこが氣になります。 ...

定期的に 税理士さんのコンサルを受けています。 税理士さんのコンサルって、 数字を突きつけられるので、 嘘とか感覚とかないです。 そこには、 きっちりとした一円単位の数字があります。 売り上げがどうなっているのか？ 利益は？ 経費は？ そこには、 隠しようのない数字があります。 これがやはり非常に重...

不動産投資。 この単語を聞くと、 ほとんどの人が日本での投資。 と思います。 けど、土地なんて 世界中にあるわけなので、 日本以外も考えてみてはどうでしょうか？ 僕はまだ日本の不動産投資しかしていませんが、 自分のライフプランのなかでは アメリカの不動産投資も入れています。 僕は、スピリチュアルで 自分の...

年金。 ちょっと今日は同僚との話題で 少し出たので、年金について 僕自身の考え方をアウトプットします。 僕は、年金はオマケ程度にしか 考えてません。 僕が年金をもらえるようになる頃、、、 果たしてどうなっているのか？？ それは分かりません。 もらえるのか？ もらえないのか？ もらえたとしてい...

ちょっと聞きます。 ライフプランって考えていますか？？ 何歳でこれをして、、 何歳でこういったことをして、、、 というやつです。 このライフプランですが、 僕は副業を始めた頃に 投資を学んでそれからやっているのですが、 その頃に立てたライフプランって ちょっと現実とはかけ離れた感じで、 単に理想だけを書い...

去年からメインのクレジットカードを SPGのアメックスにしています。 詳細はこちらの記事です。 http://rayli.bz/wp/?p=4884 このカードの特典の1つに 1年更新をしたら、 提携しているホテルに無料宿泊が1泊出来る。 というのがあります。 それで、今年1年更新したので、 夏休みの家族...

ebayのセールって大きく分けて2つあります。 Mark down manager とpromotion のorder discount さぁ、どっちが良いんだ？？ ってなりますよね。 これ、僕もそうで、 どれがいいのか？ さらに、order discount には、 さらに細かな設定がありますよね。...

ebayの外注化について ちょっと質問を頂いたので、 今日はそこについて書きたいと思います。 僕は昔はodesk今はupworkでしたっけ？ 海外の外注サイトで外国人を雇っていました。 ただ、ここ最近は日本の方でも同じぐらいの 価格で仕事をしてくれる事などもあり、 日本人の方にお願いしています。 まぁ、日本...

日本不動産の最後の記事です。 116ページなんですが、 表面利回りに惑わされないで。 という所があります。 これはたしかにそうだなぁ。 って思います。 表面利回りを見ないで、 自己資本収益率をみる。 これが大事かなと 思います。 あと、この本には書かれてないかな？ 銀行の融資なんかは 月が変わ...

今日は不動産さんの Win-Winな関係について。 不動産って、 みーんなが得するシステムなんです。 まず、投資するオーナーの私達。 私達は家賃収入を得ていますよね。 また、その家賃収入の一部を 管理会社にお渡しする事で、 管理を全部してくれます。 アパートの掃除、 空室時の募集などなど。 面倒な事をぜーん...